婚後一起蓋的房子離婚怎麼分？

一、婚後一起蓋的房子離婚怎麼分？

婚後新蓋的樓房離婚的分割是：

1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，不能作為夫妻共同財產分割；

2、結婚登記前僅簽訂合同，婚後付全款或是婚後付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方的權益的原則判決。”協議分割，只要雙方自願即可，堅持自願原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產，這也是男女平等原則的體現。

除此之外，在夫妻共同財產分割中還應體現：

1、照顧婦女、未成年子女的原則;

2、有利於生產和生活的原則;

3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;

4、尊重當事人意願，財產約定優先於法定的原則。

相關法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

二、離婚後財產分割有哪些注意事項？

1、離婚登記是指自願離婚的男女雙方按照法律規定解除現存婚姻關係所採取的一種行政程式。當事人協議離婚時達成了財產分割協議，離婚後因履行上述財產分割協議而發生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應當受理。實踐中，離婚後出現財產糾紛的情形多為一方在離婚時隱瞞了在婚姻關係存續期間取得的財產或其他收益，離婚後，另一方發現了這些財產，從而主張再次分割夫妻共同財產，而產生的糾紛。此類案件的訴訟時效為兩年。

2、還應注意，男女雙方協議離婚後就財產分割問題反悔，向人民法院請求變更或者撤銷財產分割協議的，應當在協議離婚後1年內提出。

3、此外，當事人離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。但當事人事後不履行的，該協議本身並無強制執行力，當事人還應向人民法院提起訴訟，由人民法院對其效力作出認定，方才具有強制執行效力。

綜上所述，夫妻雙方感情破裂離婚時，可以對婚姻存續期間獲得的夫妻共同財產包括房產進行協議分割；如果通過協議無法達成共識的，可以通過法律途徑解決處理，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。