兩個人離婚房子怎麼分配

一、兩個人離婚房子怎麼分配

1、如果確實是夫妻共同財產的，離婚時一般按適當照顧女方和子女原則，平均分割。

2、男女雙方一方獲得房子所有權，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產，錢一人一半。

3、房子有沒有貸款，當初是誰購買，登記在誰名下，誰是過錯方等，對房產分割都有影響，還是需要根據具體情況處理。

二、離婚財產分割原則有哪些

第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。

第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。

第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“淨身出戶”。

第四、公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚後生活水平的下降，妥善安置離異後的換病房等。

第五、尊重當事人意願，財產約定先於法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。

三、夫妻共同財產的範圍有哪些

夫妻共同財產具體主要指：夫妻關係存續期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關係存續期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應包括：

(一) 夫妻雙方各自的工資、獎金。

(二) 生產、經營性的收益。

(三) 智慧財產權的收益。

(四) 繼承或接受贈予所得的財產。

(五) 一方或雙方對外享有的債權。

(六) 婚姻關係存續期間結婚時間10年以上的復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費。

(七) 其他以夫妻關係存續期的合法收入購置的用於夫妻共同生活的物品。

(八) 婚後8年內，雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、擴建的，修繕、擴建後的房屋的增值部分屬共同財產。

(九) 一方或雙方以夫妻共同財產在其他企業中的投資。

離婚的方式喲兩種，一種是起訴離婚一種是協議離婚。協議離婚有三十天的冷靜期，只要過了冷靜期雙方依舊想離婚的情況下，帶著相關的資料就可以辦理;起訴離婚需要走法律程式，時間比較久，如果沒有家暴或者是感情不和的情況下人民法院一般不判離婚。