農村房屋轉讓協議怎麼才合法

只要簽訂的房屋買賣協議符合法律規定的合同有效要件，並且協議是雙方真實意思的表示，那麼協議即為有效。如果無法過戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則就可以要求承擔違約的責任。
《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。