違建房買賣合同有效嗎

看情況：
一、如果違章建築人依法補辦了有關土地管理和都市計畫方面的手續，使違章建築轉化為合法建築，合同的效力得以補正，就成為有效合同。
二、不符合上述情況的，該合同無效。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。