違章建築合同有效嗎

違章建築的房屋合同是無效的。
根據我國《城鄉規劃法》第四十條的規定:違章建築嚴重影響都市計畫的，由縣級以上人民政府都市計畫行政主管部門責令停止建設，限制拆除或者予以沒收；影響都市計畫但尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。
可見，違章建築物的產權在都市計畫行政主管部門未作出處理前是不能確定的，當然不允許買賣。
違法建築，是指違反法律、法規在都市計畫區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建築或採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建、改建的建築，嚴重影響都市計畫的建築。