個人原因退房違約金是按總價來的嗎

個人原因退房違約金是按購買房屋的總價來計算。房屋買賣合同當中，對違約金的具體數額有約定的，從其約定，但是約定的違約金最高不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。