在我國買房子需要準備什麼證件？

一、在我國買房子需要準備什麼證件

1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本　單身：身份證、戶口本、單身證明;如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產貸款買房需要的證件：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。

如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、買房子需要看什麼證件

(一)檢視開發商品的《營業執照》。

營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業註冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委託銷售代理機構銷售該住宅，需要檢視《代理銷售委託書》及該機構的《營業執照》。

(二)檢視開發商的《建設用地規劃許可證》。

依據法律規定，城市土地的利用必須符合都市計畫，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。

(三)檢視開發商的《建設工程規劃許可證》。

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。

(四)檢視《國有土地使用證》。

依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款後，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。

作為購房者，在買房時，除了準備購房需要的證件意外，一定要事先查清楚對方有沒有辦理相應的證件。只有對方依法辦理了這些證件，購房者才能放心的買房，不用擔心出現無房產證等情況出現，這樣自身的利益在一定程度上也是可以得到保障的。