兩限房申請條件有什麼？

一、兩限房申請條件有什麼?

兩限房申請標準如下：

(一) 申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合相關規定的標準，並實行動態管理。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第十一條，縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。

二、什麼是兩限房?

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

三、兩限房如何過戶?

1、買家與賣家需要取得聯絡，進行溝通。對產權進行核驗，對雙方的資訊進行確認，對房屋進行考察，終確定是否需要繼續深入探討購買問題。

2、接下來便是雙方需要確定終的購買意願了，價格是否合適，房屋的實際情況是否合適，房屋是否是法定的可以上市交易的房屋，房主是否有完全處理房屋的相關權利等。完成洽談之後還需要簽訂房屋買賣合同。

3、雙方確定購買意願還是不夠的，終還是需要當房管進行過戶的申請，準備好房管所要求的各種資料和證件，通過稽核之後，會收到相關的通知。

4、立契是需要在得到房管的稽核通過之後才能進行的。

5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、完成稅費的交納之後，我們憑藉著之前使用過的資料和繳費的證明便可以再次來到房管辦理過戶手續，直接就可以拿到新的房產證。

7、貸款可以說是整個房屋交易過程中比較繁瑣且耗時的一個步驟了，因為銀行需要介入調查，稽核貸款申請人的經濟能力以及購買的真實性等等，當然，賣家也需要買家準備相關資料。

8、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

申請兩限房時，必須具備完全民事行為能力並且具有本事的戶口。兩限房是指限房價、限套型普通商品住房，是指經人民政府批准，在限制戶型比例，限制銷售價格的基礎上，使用招標方式選擇開發商。兩限房辦理過戶時，需要買家與賣家取得聯絡，進行溝通，對產權進行核驗。