學區房注意事項有哪些

1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則。
有的時候不是你買了這裡的房子就一定能上這裡的學校。不同的區域，不同學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求，家庭情況要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。
具體的招生政策，可以通過當地教育網站或學校網站查詢。
2、登記房產要避免變成不完全房產。
不完全房產指房產證上除了夫妻雙方以外，還寫有其他人名字，即有兩個或兩個以上的權利主體的房產。如果房產證業主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產就屬於不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。
3、確認房產學位名額是否被佔用。
一般學區房的名額被佔用的兩種情況：房主房屋出租，名額被租房子家佔用；自己孩子和掛靠戶口的佔用。
《合同法》第一百三十一條 買賣合同的內容
買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。