分家析產過戶

1、寫分家協議書;
寫一份分家析產協議書，或到房管部門要一份，說明家庭成員經協商同意把全家的房屋所有權析產到家庭成員（某人）的名下，簽字捺印;
2、居委會核實;
向房屋所在地居委會申請出具證明，居委會通過調查問詢，證明此事屬實，在分家協議書上蓋章，證明協議內容屬實;
3、房產測繪;
所有家庭成員帶著身份證明、分家協議書、居委會證明、房權證、確權審批表、到房管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖;
4、房產受理;
所有家庭成員帶著身份證明、分家協議書、居委會證明、房權證、確權審批表、測繪圖，到房管部門申請房產姓名變更;按相關法定程式，房管部門工作人員受理，逐一問詢家庭成員，確認無誤後受理;
5、領證;7個工作日後可以帶著身份證到房管部門繳費，領取房權證。