一、民法典中回遷房公證需要什麼手續
回遷房要辦理公證的,需要向回遷房所在地公證機構申請,申請時提交徵收補償協議、房屋權屬證明等材料。《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;
申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;
提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請後,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果,並將告知內容記錄存檔。
二、回遷安置房交房流程有哪些
1、交房通知。
開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。
一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內,所以,回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。
2、驗收。
回遷戶按照當初徵收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定,對房屋工程質量及配套設施進行驗收,並做好相應記錄,同時,要對房屋產權進行核驗。
3、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
根據相關法規,即使是回遷房,在交房時,開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律檔案,與合同具有同等效力。
開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。
開發商不提供的,回遷戶可以拒籤房屋交接書。
4、簽署房屋交接書。
回遷戶在驗收房屋後認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交接書;
對不符合合同約定的,應做好詳細記錄,要求開發商簽字蓋章,直至開發商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。
通過上述分析知道,依據《公證法》的規定,回遷房要辦理公證的,申請人向回遷房所在地公證機構提出申請,申請時提交申請書、房屋權益證明、房屋徵收補償協議、身份證明等的材料。
網站地圖有法律問題?徐州律師為您線上解答
更多#房產糾紛相關法律知識
2.4w 瀏覽文章民法典父母贈與孩子房產可否買賣,房屋贈與公證手續
1.9w 瀏覽文章民法典中如何確定房屋是否為安置房
2.7w 瀏覽文章民法典不需中介房屋買賣如何過戶
1.5w 瀏覽文章民法典中房產證未得如何過戶按揭房
1.8w 瀏覽文章房屋產權代理公證是否可以過戶,房產過戶公證的流程
1.5w 瀏覽文章民法典房產沒土地證怎麼買賣
1.9w 瀏覽文章民法典中房產未取得房產證時能否保全
2.0w 瀏覽文章民法典樓房哪些範圍是業主權利
2.3w 瀏覽文章民法典預留房屋定金能退嗎
1.8w 瀏覽文章商品房買賣合同權利是否能贈與
1.8w 瀏覽文章房屋買賣債權屬於擔保物權嗎,
一房多賣,房子歸誰
1.8w 瀏覽文章房屋出售合同是否可以撤銷,合同撤銷之後怎麼處理
2.0w 瀏覽文章沒交錢房產確過戶瞭如何處理,房屋買賣過戶有哪些
1.8w 瀏覽文章民法典中網籤按揭的房如何過戶
1.8w 瀏覽文章民法典中不動產所有權能否約定,不動產所有權的效力
2.1w 瀏覽文章房屋產權證是否存在抵押,已抵押的房產過戶怎麼辦
1.9w 瀏覽文章商品房預售合同能否公證繼承,房屋過戶流程是怎樣的
2.1w 瀏覽文章房屋買賣合同雙方免責指哪些
1.4w 瀏覽文章民法典中銀行扺押的房產如何辦理過戶
2.1w 瀏覽文章房產買賣居間
合同糾紛找哪個部門解決?
更多#房屋買賣相關
諮詢我想購買民法典書籍,問一下民法典和民法典
2451次閱讀圖文民法典中買回遷房要有哪些手續?購買回遷房具體辦理手續如下:1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款;2、按合同規定交房款並取回發票;3、拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續;4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅;5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
2023-09-181327次閱讀文章民法典中租賃回遷房需要什麼手續
2023.03.071763次閱讀諮詢戶口遷移後居民醫保辦理手續
2459次閱讀圖文民法典中買回遷房要有什麼手續購買回遷房具體辦理手續如下: 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款; 2、按合同規定交房款並取回發票; 3、拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續; 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅; 5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。 回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。
2023-09-171091次閱讀文章民法典中回遷房買賣過戶需要什麼手續
2023.03.121219次閱讀諮詢居民戶口遷移的手續都有哪些呢?
13次閱讀圖文民法典中
離婚要什麼手續?當事人協商一致,購房合同可以增加補充協議。一般情況下,補充協議的效力應基於整個合同。如果合同沒有特別約定,經雙方協商一致簽訂的補充協議就與主合同具有同等的法律效力,其實實際操作上,“補充協議”的效力往往高於主合同。當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時,應該以時間在後的約定條款為準執行。所以,補充合同的效力優於主合同的效力。
2023-09-161324次閱讀文章民法典中回遷房辦理入住需要什麼手續
2023.03.071786次閱讀諮詢新民法典婚姻法裡關於不動產問題,民法典法
5369次閱讀載入更多更多
房屋買賣最新文章
新購買的商品房漏水如何處理
1553次閱讀2023.11.22簽了購房合同沒繳定金能不能退房
1155次閱讀2023.11.22買房沒簽購房合同就交了首付會有問題嗎
1073次閱讀2023.11.22意向金轉為定金後買方違約,賣方如何處理
1502次閱讀2023.11.22簽了購房合同想退房能按合同約定退房嗎
1168次閱讀2023.11.22遇到房屋買賣問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多在籤合同之前看房時中介承諾後續買房的服務包括貸款過戶到最後的放款都由中介帶我們完成,因為我們第一次買房什麼都不懂?
2023-11-22 17:55:43網友提問我是08賣的購房合同的房子,賣房交了8萬元的定金,委託律師去的,買方不跟律師辦手續?
2023-11-22 16:30:56網友提問我和物件擬在不領取
結婚證的情況下買房,因此想找律師草擬合同,並且雙方家長不在場需要律師作為見證人?
2023-11-22 16:19:49網友提問2人認識2年之久也不怎麼通電話,我妹妹通過相親認識了現在的男朋友?
2023-11-22 15:40:39網友提問延期交房半年
違法嗎?
2023-11-22 15:18:02網友提問已經逾期交房了可以選擇退房嗎?
2023-11-22 14:54:38網友提問期房延遲交房,想退房退款?
2023-11-22 14:31:04網友提問目前已經交了一半的首付140萬,首付280萬,房屋總價700萬,簽了認購書,9月份我們看了一個期房?
2023-11-22 14:08:05網友提問想退房,開發商說要付10%的違約金?
2023-11-22 13:46:54網友提問株洲華晨延期交房,這個違約金能要的回來嗎?
2023-11-22 13:33:31網友提問