房產贈與費用能怎麼計算

房產贈與費用主要包括以下兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是稅費。公證費用一般不超過房屋價值的2%，公正後贈與人不可隨意撤銷自己的贈與決定，不公證的可以直接到交易中心進行辦理；而稅費的收取則依據受贈方是否為直系親屬，距離房屋上次物權變動的時間，以及房屋的面積、所在地不同等因素而有所不同。如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅；如果5年內該受贈人將房屋出賣，還要需要交20%的個人所得稅。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條  贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條  贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。