不動產證加名字的辦理方式

一、不動產證加名字的辦理方式

1、有兩種加名字的形式。

(1)共同共有，共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。

(2)按份共有，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們佔此房子的百分比是多少。

2、辦理流程：

(1)雙方持身份證、結婚證、約定為雙方共有的財產約定書、房屋所有權證等資料;

(2)共同向房屋登記機構申請辦理房屋所有權變更登記;

(3)領取雙方名下的不動產權證。

3、注意事項：

(1)房屋有貸款，已經辦理他項權證的房屋不能單獨辦理變更登記。

(2)如需辦理有關登記應該取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。通常情況下，銀行不會同意。

二、在房產證可以加名字嗎?

全款房房產證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字

1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其影印件;

2、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料;

3、所需的費用：110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。

4、如果是婚後買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

不動產證加名字與房產證加名字的流程一樣，都需要提供相關的材料進行申請。不動產證慢慢地在取代房產證，變成一種新的產權證明。還有一點需要注意的是，房屋如果是在夫妻婚後購買的，那加名字的意義就不大了，因為無論不動產證上是誰的名字，房屋都算是夫妻的共有財產。