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二手房買賣合同效力
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法律
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房產證
上是倆夫妻名字,但是二手買賣時,只有一個人簽了二手房買賣合同有
法律
效力嗎?
你好,房屋系夫妻共同財產,未經妻子同意而賣與他人可能出現以下幾種法律評價:A.欺詐買受人成立合同可撤銷。B.
違反
法律行政法規強制性規定而屬無效。第三人不適用善意取得,因為善意取得制度針對的是無權處分人,一般是無所有權但佔有他人委託物的人,本案中出賣方乃享有所有權之人為共同所有人,故不適用善意取得制度。
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二手房
效力
買賣合同
合同效力
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