房產證新增朋友共有人

房產證上新增子女共有人的稅率

房產證上增加共有人屬於房地產權屬發生了部分轉移，可以通過買賣和贈與兩種方式辦理轉移，分別適用不同稅收政策。 個人銷售二手住房涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅等，稅率分別為5%、7%、3%和1%;其中，城建稅和教育費附加隨營業稅稅額徵收。 對於非普通住房，居住滿5年按照買賣差價徵收營業稅，居住未滿五年按照賣價全額徵收營業稅。對於普通住宅，居住滿五年免徵營業稅，居住未滿五年按照賣價徵收營業稅。 對於居住滿五年的家庭唯一一套住宅，免徵個人所得稅，其餘情況均要徵收個人所得稅。契稅徵收的計稅依據為父(母)共有份額的市場價格。 父(母)購買屬於家庭唯一普通住房，按2%繳納契稅，否則也按照4%繳納契稅;贈與方式的，需要到公證部門辦理公證，地稅部門對雙方按0.05%徵收印花稅外，受贈方按4%繳納契稅。 當事人可以到房屋所在地主管地稅分局申報納稅。李律師