房屋析產登記過戶辦法

請問房屋析產登記過戶辦法是什麼呢？

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證; 2、辦理抵押權銀行規定的事項; 3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同); 4、到房管局辦理離婚析產登記手續( 各區時間不同)，並繳交50元登記費; 5、領取新房產證和他項權證。