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開發商進行商品房預售要符合哪些條件
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法律
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開發商進行
商品
房預售要符合哪些條件
商品房預售的條件是:
1、已經全部交付土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程許可證。
3、按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上,並已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、同
金融
機構已經簽訂商品房預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售
登記
,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批准檔案。
Tags:
商品房
預售
開發商
房產糾紛
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