經濟適用房的公攤標準

經濟適用房公攤

關於分攤面積目前尚無法律和行政法規加以約束，而只有建設部的行政規章和地方政府的部門檔案做出了原則性的規定。 一般來說，塔樓的分攤面積要大於板樓的分攤面積。實踐中，塔樓的分攤係數一般在0.18—0.26之間。而板樓的分攤係數則在0.14—0.16之間。分攤係數計算公式為公攤面積除以建築面積。不應計算為公用建築面積的如下：

1、 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。

2、 作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。

3、 樓梯下方空間  樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。

4、 公共通道  臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建築面積。

5、 與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、簷廊的建築，不計算建築面積。