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大連買賣二手房手續

欄目: 法律 / 釋出於: / 人氣:2.71W
大連買賣二手房手續
大連二手房買賣費用有哪些

1、買方需要交的稅主要有:


(1)契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率為3%)


(2)交易服務費:建築面積(平方米)×3元


(3)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%


(4)產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)


2、賣方需要交的稅主要有:


(1)交易服務費:建築面積(平方米)×3元


(2)交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%


(3)土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%


(4)解困房:成交價或評估價(高者)×1%


(5)商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積


(6)分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下),成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)


(7)個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)


(8)營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)