房東解除合同

朋友想要解除合同，請問房東怎麼解除合同？

合同規定了租賃期限，按照合同法的“買賣不破租賃”原則，房東和新買主都不能要求你們提前終止合同；2、合同解除應當有條件的，不知道你們當時是如何規定解除合同的條件的，如果條件沒有出現，且經雙方協商一致，任何一方不能提前接觸合同，否則構成違約；約定有合同解除條件下，任何一方提前終止合同，只要提前一個月通知對方，合同即解除，清理完畢後，合同自動失效，不必書面協議解除；