轉讓土地使用權和建築物的關係具體是怎樣的

轉讓土地使用權和建築物的關係具體是怎樣的

1、轉讓土地使用權和建築物的關係是隨之轉讓。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓，並應當按照規定辦理過戶登記。
2、法律依據：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條，土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條，地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條，土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。