二手房二套房轉讓要交什麼

買第2套房是二手房稅費需要交哪些

主要稅種包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是所有的稅都要交的，按規定也不是所有的都是買方交，但是你懂的，較後都是買方的。

1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，頭次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，頭次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。

2、稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免徵，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率徵收，這裡交易差額是指本次網籤價減去這套房子上次交易的網籤價。

3、個人所得稅，按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五少有的住宅免徵，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房。

4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵

5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。

相應的印花稅、土地增值稅、契稅等等稅種。由於第二套住房不作為我國居民的剛性需求住房，我國規定這類房屋除了繳納與第一套相同的稅收外，還要繳納一些第二套房屋的稅種。這還要根據當事人的實際情況和規定來進行。