我想抵押別墅,別墅抵押率是多少
對於別墅抵押率,有普通
住宅的抵押率最高,可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次,為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低,為其評估價值的50%。在實際貸款時,各家銀行的規定不同。比如上海銀行的“房產抵押貸”,如果借款人貸款用於經營,住宅的抵押率最高為70%,
商業房產的抵押率最高為60%;如果是用於消費,住宅的抵押率最高為60%,商業房產的抵押率最高為50%。而農業銀行的“綜合授信貸款”表示,如果借款人有兩
套房產,那麼質押率最高為70%;如果只有一套房產,那麼質押率最高為50%。