公司併購經歷哪些法律階段

購房時要經歷哪些階段

個人在購房中，大體上分三個階段。

第一，選房和磋商，購房者首先應該慎重的結合購房目的去選擇房子，其次也要對開發商的資信狀況進行一個瞭解，仔細甄別和核實有關房屋的宣傳資料。

第二，簽訂認購書和商品買賣合同階段，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(即建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，國有土地使用證，建築工程施工許可證，商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認購書，注意簽訂認購書繳納定金後如無理由不簽訂商品房買賣合同，可能構成違約，損失定金，這個階段應仔細考慮清楚。隨後簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或預售登記，這是購房中的第二個階段。

第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”(兩書即住宅質量保證書和住宅使用說明書)，然後交接房產，申領產權證。