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農村宅基地租賃合同有沒有效
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法律
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農村
宅基地
租賃合同
有沒有效
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了。農村宅基地房屋租賃合同是否有
法律
效力,主要看以下四個方面:
1、合同
主體
是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為
法律法規
禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過
登記
備案。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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合同
農村
徵地拆遷
租賃
宅基地
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並 按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起
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