民法典房屋購買定金是否可以退

民法典房屋購買定金是否可以退

購房定金是否可退要視情況而定。
1、如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國法律規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了房屋“定金”，那麼無論雙方是不是約定“定金”退還事項，開發商都應無條件的退還定金給購房者。
2、如果不想買房是因為房屋開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同的時候對合同條款協商不下，那麼在這樣的情況下，開發商也是要退還購房定金的。
3、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。