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建築物與建設用地使用權是否可以分開抵押
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法律
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建築物與建設用地使用權是否可以分開抵押
不可以。以建築物抵押的,該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的,該
土地
上的建築物一併抵押。抵押人未一併抵押的,未抵押的財產視為一併抵押。
風險提示:進行的抵押建設用地使用權必須已經
登記
發證,
債務人
或第三人對抵押的建設用地必須享有權利。另外,權利不明或者有爭議的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押,如進行抵押所簽訂的擔保合同是無效的。
Tags:
抵押
抵押擔保
債權債務
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建築物
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