房產證抵押注銷

房產抵押注銷手續

辦理房產抵押注銷手續時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業務，除備齊上述材料、如實填寫相關抵押登記申請表外，還應注意以下幾點： 　　l、如未滿18週歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監護人應持戶口本到現場在相關資料上籤章。 　　2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委託代辦的，另提交單位委託書和被委託人身份證明，委託書上需委託人蓋單位公章;私有房產委託他人辦理的，應有經公證生效的委託書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委託書。 　　3、影印件均須由我處核對原件，並在影印件上註明已稽核原件字樣。 　　4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。 　　5、以上各條款解釋權屬南寧市房屋產權交易中心 　　辦理抵押貸款登出的工作時限 　　在符合規定條件、手續齊全的前提下(如辦理過程須補資料則從補齊之日算起)辦理抵押注銷需五個工作日 　　辦理房產抵押注銷所需時間 　　還銀行的抵押貸款一般需要一個提前：供還貸款要有一年以上才可以的。達到之後，可向銀行申請提前結清貸款，但有些銀行要求提前一個月申請;銀行同意後，一般幾天內可辦理完畢，同時銀行會出具登出抵押登記證明;到了房產局，一般當天可辦理登出抵押登記，但有些城市要一週左右。 　　辦理房產抵押貸款登出收費標準 　　l、查檔費每套50元 　　2、抵押登記費每套80元 　　3、抵押換證、變更登記工本費：10元 　　抵押貸款辦理流程 　　1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料; 　　2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理公證、保險和抵(質)押登記等手續; 　　3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內; 　　4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息; 　　5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。