发包人相关的法律科普

承包人、发包人在什么情形下可请求解除合同?

发表于：2019-03-05

一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工...
发包人将合同部分转让

发表于：2024-03-07

发包人终止合同利润怎么补偿看具体情况定，如果合同中有约定，就根据合同约定的利润补偿。如果没有约定，可以根据合同价减去成本价计算确定利润额然后按此标准进行补偿，也可以根据司法鉴定意...
发包人的合同解除权有哪些

发表于：2019-09-30

发包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人可在四种情形下，行使合同解除权：(1)承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发...
发包人在接到承包人返还保证金申请后如何处理

发表于：2023-07-02

发包人在接到承包人返还保证金申请后如何处理1、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。2、无异议的，发包人应当在核实后14日内将保证金...
发包人结算工程款的三种方法是什么

发表于：2022-03-16

1、直接支付至承包人的指定账户发包人将工程款支付至承包人的指定账户，无论是转账、现金汇款还是使用票据，对双方来说都无疑是避免纠纷的最有效方式。即使付款或收款的凭证不慎遗失，任何...
发包人不承担侵权责任可否不为被告

发表于：2020-06-28

发包人不承担侵权责任的，发包人也可能会成为被告，实际施工人可以以发包人为被告主张权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，因建设工程质...
建筑工程承包法对于发包人权利的规定

发表于：2019-11-09

建筑工程承包法并不是一项单行法律，而是涉及建筑工程承包相关法律的总称。作为发包人在对工程进行分包的同时，必须了解法律的详细规定，因为工程给别人做了，风险性是很高的，难保不出意外。若...
发包人如何应对（二） | EPC项目中标后发现不平衡报价

发表于：2023-11-11

EPC项目中标后发现不平衡报价，发包人如何应对四、应对措施及法律分析(一)协商调整不平衡报价项目A公司可与B工程公司协商一致,在中标价不变的情况下,将清单中的不平衡报价予以调整,以调...
因发包人导致工期延误的承包人如何索赔

发表于：2019-12-23

发包人导致工期拖延的，承包人可以索赔。当发包人与承包人签订建筑工程合同后，任何一方都应该严格遵守合同约定，积极履行合同，要是一方违约的，另一方都可以要求对方赔偿损失。通常在实践中，因...
在我国工程发包人是什么人

发表于：2021-04-04

一、工程发包人是什么人发包方就是建设单位，甲方是合同上的说法。建设单位想盖1栋楼，以投标的方式确定总包单位，负责工地的管理，付给总包管理费。请监理公司对工程质量进行监督。现在很多...
发包人擅自解除合同违约违约金

发表于：2023-12-03

解除合同需要付违约金吗看具体情况定。如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金。如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约...
发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形 | 遵义律师

发表于：2024-04-01

遵义律师：发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形--对司法解释第十六条的理解法条：第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或...
发包人和承包人侵权责任有什么？

发表于：2023-07-01

一、发包人和承包人侵权责任有什么?发包方与承包方的责任：1、发包方，发包方应按照约定向承包方支付工程价款，按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等;2、承包方，对...
发包人赔偿责任

发表于：2024-02-26

发包人的责任(一)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(二)不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。(三)工...
发包人向承包人提供履约担保担保方式为

发表于：2020-01-04

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所...
建设工程发包人义务

发表于：2022-02-20

一、发包人的义务有哪些1.不得违法发包的义务发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发...
劳务分包可以起诉发包人吗

发表于：2020-10-13

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院...
分包人与发包人的关系什么

发表于：2022-03-10

发包人和分包人的区别是：1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。２、承包...
发包人有哪些法定解除权

发表于：2023-12-08

一、发包人有哪些法定解除权发包人有这些法定解除权：(一)承包人将建设工程转包、违法分包的;(二)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使...
哪些情况下发包人向实际施工人的付款能抵扣工程款

发表于：2021-02-13

承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有...
农村土地转包是否需经发包人同意

发表于：2020-04-08

其实我国农村土地的使用还是有很大的开发空间的，国家有关部门基于农村土地的使用现状提出了农村土地经营权流转政策。在充分保障了我国农民的基本利益之下，也使我国的农业发展将更加规模...
发包人有哪些过错情形 | 建设工程质量存在问题时

发表于：2019-12-23

发包人应承担过错责任主要存在下列情形：一、提供的设计存在缺陷或擅自要求施工单位变更设计；二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准；三、直接指定分包人分包专业工程造成的...
实际施工人诉发包人的起诉状

发表于：2023-03-31

发包人与实际施工人(挂靠人)的法律关系根据合同相对性原则，合同的权利义务只在合同当事人之间产生，只对合同当事人具有法律约束力，而不及其他人。由于发包人与实际施工人(挂靠人)之间不存...
建设工程发包人必须具备的主体资格有什么

发表于：2019-03-10

一、建设工程发包人必须具备的主体资格有什么凡是具有独立财产，能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。...
承包人如何主张预期利润损失？ | 因发包人原因合同终止

发表于：2023-04-02

导读：承包人预期利润，指承包人完成建设工程施工合同项下的全部工作内容后预期可以获得的财产增值利益。《民法典》第五百八十四条（对应原《合同法》第一百一十三条）规定，当事人一方不履行合...