发包人相关的法律科普

发包人承包人有什么情况可以解除合同

发表于：2019-09-30

有下列情况之一，可以解除合同：(1)双方协商一致；(2)因不可抗力致使合同无法履行；(3)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。【法律依据】根据《最高人民法院关...
因发包人拖延结算承包人拒绝交付的如何处理

发表于：2022-03-16

承包人是否可以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程，应当分两种情况进行讨论：1.承包人与发包人在合同中约定，工程竣工验收合格后，发包人拖延结算或者欠付工程款的，承包人可以拒绝交...
有哪些规定 | 发包人承担违约责任的方式

发表于：2023-12-30

发包人承担违约责任的方式,有哪些规定发包人承担违约责任的方式包括：赔偿损失，是发包人承担违约责任的主要方式；支付违约金，双方可在专用条款中约定违约金的数额或计算方法；顺延工期，对于因...
建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况有哪些

发表于：2021-04-26

建设工程施工发包人应负责赔偿给第三者的情况是：1、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失；2、由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失...
可以直接向发包人讨要工资吗

发表于：2023-11-19

可以直接向发包人讨要工资吗不可以。承包人雇佣的工人并不与发包人形成直接的法律关系，其对工程实施的劳动，仅仅是为履行劳动合同而向用人单位提供的劳动以获取劳动报酬，工人直接向发包人...
什么是建设工程发包人？

发表于：2020-01-30

一、什么是建设工程发包人?建筑工程发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。...
发包人如何应对（二） | EPC项目中标后发现不平衡报价

发表于：2023-11-11

EPC项目中标后发现不平衡报价，发包人如何应对四、应对措施及法律分析(一)协商调整不平衡报价项目A公司可与B工程公司协商一致,在中标价不变的情况下,将清单中的不平衡报价予以调整,以调...
发包人不按合同约定支付预付款怎么办

发表于：2019-06-26

承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承...
发包人的合同解除权有哪些

发表于：2019-09-30

发包人的合同解除权根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人可在四种情形下，行使合同解除权：(1)承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发...
承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程

发表于：2023-11-29

承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程承包人不能以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程。1、建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，...
发包人不应享有任意解除建设工程施工合同的权利

发表于：2023-04-03

A公司（房地产商）将自己开发的XX楼盘发包给B公司施工，建设工程施工合同签定后、施工过程中，A公司的新董事长上任，新董事长认为B公司的合同价太高，欲将工程重新发包给自己信任且价格适宜的C公...
因发包人造成工程停工怎样索赔

发表于：2023-11-26

因发包人造成工程停工怎样索赔因发包人原因造成工程停工的，发包人要承担赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的责任。赔偿问题双方可...
发包人违约的情形有哪些

发表于：2019-09-30

(1)发包人不按时支付工程预付款的;(2)发包人不按合同约定支付工款，导致施工无法进行的;(3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款的;(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务...
工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款

发表于：2023-01-11

工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人能否减少支付工程价款工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工，发包人不能减少支付工程价款。1、因施工人的原因致使建设工程质量不符合...
关于发包人的义务都有哪些

发表于：2021-02-02

一、发包人的义务都有哪些1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停...
在建筑工程中发包人主张将工程款予以抵扣的如何处理

发表于：2021-06-06

发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有证据证明其有正当理由向合法分包人、实际施工人支...
建筑工程发包人有哪些职责？

发表于：2020-10-13

建筑工程发包人其实就是指那些具有工程发包主体资格的，能够支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人。有时候发包人也被称为发包单位、项目法人或者是建设单位、业...
主张发包人和分包人赔偿获赔 | 未签劳动合同受伤

发表于：2024-03-28

王X与陈X、云南某建筑工程有限公司提供劳务受害纠纷一案（2020）云2822民初361号原告：王X委托诉讼代理人：黄斐，云南XX律师。特别授权代理。被告：陈X被告：云南某某建筑工程有限公司。被告陈X、云...
发包人承包人谁是债权人债务人

发表于：2021-02-04

一、发包人承包人互为债权人债务人1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施...
发包人承包人连带责任

发表于：2024-02-26

承包人出现工程事故的连带责任不具备资质的施工企业因其不具备组织施工相关的人力、财力、技术力量和相关经验，容易出现工程质量问题和安全事故隐患。一旦出现上述情况，不仅延缓了建筑工...
建设工程合同的发包人和承包人的主体资格是什么

发表于：2019-12-24

首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。三是承包人在施工所在地建筑...
发包人提供装饰装修材料明细表

发表于：2020-01-08

发包人提供装饰装修材料明细表{子问题开始}材料名称{子问题开始}单位{子问题开始}品种{子问题开始}规格{子问题开始}数量{子问题开始}单价{子问题开始}金额{子问题开始}供应时间{子问...
发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形 | 遵义律师

发表于：2024-04-01

遵义律师：发包人在承包人主张工程款的诉讼中应提起反诉的情形--对司法解释第十六条的理解法条：第十六条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或...
分包工程发包人的意思是什么？

发表于：2023-03-21

律师解析：分包工程发包人的意思是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。我国法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别...
发包人如何施工单位合同纠纷进行起诉？

发表于：2021-09-21

一、发包人如何施工单位合同纠纷进行起诉?发包人就施工单位合同纠纷进行起诉的方式是：向法院起诉;法院受理并进行举证;开庭审理;作出判决结果。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定...