公产相关的法律科普

出租公产房要交税吗

发表于：2021-06-29

公产房出租是需要交税的。公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所...
公产房有继承权吗？

发表于：2023-06-30

在实际生活中，一般被继承人死亡之后，名下的房产对于继承人来说，是有法定继承的权利的，但是如果涉及到公房，可能就会有点不一样了，那么公产房有继承权吗？公产房是什么？1.公产房是指国家各级房地...
公产房变更承租人是否有资格

发表于：2020-08-10

对于我国公民来说，一般普通的公民，根本没有能力购买一套商品房.其实除了商品房以外，国家推出的一些公产房，比如说公租房和廉租房，这些都是为公产房，公产房在申请条件上虽然有所限制，但是毕竟...
父亲公产房能公证遗嘱

发表于：2023-04-24

关于广州市婚假你好，广东婚假3天+晚婚假10天=13天。依据《广东省人口与计划生育条例》第三十五条职工实行晚婚的，增加婚假十日；实行晚育的，增加产假十五日。城镇其他人员实行晚婚、晚育的，...
公产房贷款可以吗

发表于：2023-07-03

公产房贷款可以吗1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用...
公产房能买卖吗

发表于：2020-08-10

可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足屋价款的；2、住屋面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公...
公产房签二手房买卖协议

发表于：2023-12-14

如何签订二手房买卖协议签署各种法律文件和合同时要慎重仔细，将双方的权利义务和程序细节等规定尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能性。看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件;在...
福州市公产房屋拆迁承租人补偿

发表于：2021-10-18

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
一般公产房立遗嘱怎么办理

发表于：2021-12-15

一、一般公产房立遗嘱怎么办理不能立遗嘱，房只有使用权没有产权的不能继承，不是遗产，公房只是国家和个人之间建立的租赁合同关系，承租人死亡后，租赁关系自然消灭。遗嘱人立遗嘱只能处分属于...
被继承人的公产房能立遗嘱吗？

发表于：2020-06-03

一、被继承人的公产房能立遗嘱吗?根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步...
公产房可以买卖吗?

发表于：2023-01-29

律师解析：所谓公产房是指公有住屋，按照产权人的不同分为三种：第一种是直管公有住屋，是指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住屋。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单...
公产房置换的流程

发表于：2020-11-17

公产房置换的流程：公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式。流程如下：1、挂牌交易；对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，置换，进行回购意向沟通;达不成回购意向时，提交必要材料，签订公...
公产房指定承租人流程

发表于：2021-09-20

首先要征得公产房产权人的同意，然后所有具备承租权的人要一起前往公证处，除了指定的承租人，其他人要公证放弃对公产房的继承承租权，这样才能完成承租人指定的整个流程。依据最高人民法院关...
根据法律规定公产房能立遗嘱吗？

发表于：2021-04-06

一、根据法律规定公产房能立遗嘱吗?根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易...
公产房拆迁纠纷法院不受理怎么办

发表于：2023-12-16

一、公产房拆迁纠纷法院不受理怎么办?一审法院不受理的，可以提起上诉，上诉的时间是裁定书送达之日起十日内。《行政诉讼法》第八十五条当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达...
卖公产房需要子女同意吗

发表于：2021-01-13

不需要子女的同意，但是公产房的所有权属于单位，个人是没有权限进行买卖的，即使签订了买卖合同，也不能办理不动产权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不...
拆迁公产房职工能否享受补偿

发表于：2021-06-09

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。&#xA...
继承法规定公产房能否遗嘱

发表于：2022-03-03

一、继承法规定公产房能否遗嘱?根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。遗嘱无效的九种...
公产房承租人死亡没有继承人

发表于：2023-11-26

承租人死亡如何确定公房继承人承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。...
公产房做遗嘱公证

发表于：2022-11-23

父母的公产房可以遗嘱吗不可以，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行...
公产房继承属于夫妻共同财产吗

发表于：2023-04-03

公产房继承属于夫妻共同财产吗公产房产权不属于夫妻双方，离婚时无法分割，人民法院可判决该不动产归一方所有，夫妻双方共同购买支付的款项由取得产权的一方对另一方进行补偿。第一千零六十...
公产房屋租赁合同

发表于：2024-02-28

房屋租赁合同写法租房合同，是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容：1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相...
公产房物业合同纠纷应该如何解决？

发表于：2020-04-29

一、公产房物业合同纠纷应该如何解决?(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、...
公产房过户材料

发表于：2019-06-11

公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产。申请人应当提交下列材料：1、申请人户籍簿及身份证(原件及复...
老人去世公产房拆迁怎样补偿

发表于：2021-10-08

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。&#xA...

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