两卖相关的法律科普

一房两卖第一买受人要如何维权呢

发表于：2020-09-01

一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依...
只收定金算一房两卖吗

发表于：2020-09-12

看情况：一、卖房方与另一个买受人签订了购房合同，则只收定金算一房两卖；二、没有签订购房合同，则不算一房两卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不...
一房两卖民事起诉状

发表于：2021-12-25

人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内...
最高人民法院对一房两卖新规定有哪些

发表于：2021-12-20

对一房两卖新规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品...
一房两卖怎么办

发表于：2020-02-03

需要明确您是卖房人还是购房人，一般作为买房人可以选择解除合同，要求卖房人返还购房款及承担违约责任。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：在一房二卖中，出卖人先后与两个...
一房两卖的法律后果

发表于：2021-06-24

如果买受人要求解除合同的，可以要求出卖人返还已支付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。一房两卖买房人一般都会承担违约责任，致使有一方买受人...
一房两卖合同无效是否可以起诉

发表于：2021-07-29

合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当...
一房两卖怎么追究刑事责任

发表于：2023-04-06

工伤认定要什么手续？应该怎么办理？第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹...
一房两卖向哪个部门举报

发表于：2019-10-20

向人民法院提起诉讼。一房二卖一般属于民事纠纷，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
若是一房两卖拒不退钱可判刑吗？

发表于：2024-03-06

一、若是一房两卖拒不退钱可判刑吗?一房两卖要是涉嫌刑事犯罪会被判刑。一房二卖是否涉嫌刑事犯罪，取决于是否具备刑法规定的犯罪要件。如果对方属于欺诈行为，则可能构成合同欺诈罪。判...
一房两卖第一买受人要要如何维权呢

发表于：2023-04-26

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...
开发商一房两卖该怎么处理

发表于：2020-09-01

很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该...
一房两卖房屋归谁

发表于：2020-09-12

看具体情况来判定：其一、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户的一方所有。其二、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。《民法典》第二百零九条规定，不...
一房两卖双倍赔偿吗

发表于：2019-04-18

不是双倍赔偿。“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承...
开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么

发表于：2023-11-24

开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔...
交定金后一房两卖

发表于：2023-03-28

一房两卖您好，同一套房屋先后签订两份《房地产买卖合同》，先后出售给两个买受人的情形，因不动产所有权的转移以房屋登记为标准，即谁办理了过户登记，该房屋所有权属于谁。如果卖家已经与您办...
一房两卖过户给后者先购房者如何维权

发表于：2023-11-23

一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可...
一房两卖第一买受人应该如何维权呢

发表于：2023-04-26

律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求...
遇到一房两卖的情况怎么处理？

发表于：2019-12-17

一、遇到一房两卖的情况怎么处理?遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及...
开发商一房两卖的时候要怎么办?

发表于：2023-12-03

律师解析：开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已...
一物两卖属于诈骗罪吗

发表于：2023-03-20

律师解答：不属于。律师解析：一物两卖不属于诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。一物两卖不是以非法占有为目的，用虚构事实或...
遭遇一房两卖应该怎么处理

发表于：2020-04-14

开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户...
一房两卖合同均有效

发表于：2023-11-25

一房两卖怎么处理1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经...
买受人如何规避一房两卖

发表于：2024-01-08

未办理所有权转移登记的房屋归谁所有？梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某，约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记，赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。...
一房两卖如何处罚

发表于：2023-06-22

一房两卖如何处罚一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条...

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