卖房相关的法律科普

有卖房协议但是没过户能够入住吗【问题解析】不可以。因为房屋产权以登记为准，没有办理房屋过户手续，房屋所有权就仍属于原卖方，买方是不能入住的。【法律依据内容】《民法典》第二百零八...

原告诉称原告周某洁向本院提起诉讼请求：1.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁支付182万元及利息；2.判令赵某龙、吴某鑫连带向周某洁赔偿75万元及利息。事实和理由：周某洁为位于北京市朝阳区...

卖房一般不可以反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。...

如何签订房屋买卖合同房屋买卖合同的签订：1、房屋产权和手续是否齐全；2、明确成交价格和税费责任；3、明确买卖双方的责任；4、明确付款方式和时间；5、过户时间要明确，约定过户时间是合同中较...

二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的...

卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方无权决定适用...

可以要求卖房违约者继续履行合同吗可以，卖房违约，法院会按以下方式处理：1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行；2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求...

如没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险1、家庭成员内部可能对...

同学离婚了，那离婚析产后卖房比较安全吗不算的（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋...

如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。《民法典》规定，租赁物在承租人...

什么是卖房合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有...

一、购房两年内卖房营业税多少?两年内卖房的，营业税按照房屋成交价格的5.65%;征收，二手房销售的营业税征税依据是：1、房产证未满2年的，需要缴纳总屋价的5.65%;2、房产证满2年的，并且面积在1...

一、一般卖房欠款能写借条吗?欠款不能写借条，应该写欠条，欠条和借条的区别是：1、法律关系不同：借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型，系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能...

上海独家代理卖房违约纠纷律师费怎么收（一）计件收费方式（1）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：侦查阶...

签了合同没入职可以毁约吗属于违约。是否要承担违约赔偿责任，则要看离职行为是否给单位造成经济损失。辞职与赔偿：1、试用期内辞职的，应提前3天通知。2、转正后辞职的，应提前1个月书面通知...

卖房人隐瞒死过人是违约吗,法律上有哪些规定卖房人隐瞒死过人可以算作违约。卖房人隐瞒死过人可以算作是以欺诈的方式来签订合同，买房人应该承担违约责任。依据相关规定，履行不符合约定...

夫妻一方公证还能分财产吗夫妻一方公证的情况下，还是可以分财产的。根据《婚姻法》的规定，夫妻可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自...

夫妻一人签字卖房合同是不是有效的1、夫妻一人签字卖房合同是有效的，但共有房产未经授权一人签字无效。2、夫妻共同财产属双方共同所有，单独一方的处分权受到限制，一方不到场的可以授权另...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价...

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我想咨询下苏州公积金贷款多久到账对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申...

房屋赠与与赡养协议范文房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。赠与人：_________________、男、岁、住（下称甲方）受赠人：_____________...

卖房人过户时毁约怎么处理在二手房买卖的过程中，由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升，卖方在利益的驱使下，利用房屋还未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷...

公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价...

卖房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以...