不破相关的法律科普

买卖不破租赁的合同撤销权

发表于：2023-04-24

什么是买卖不破租赁买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租...
买卖不破租赁该如何理解

发表于：2023-11-12

律师解析：买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租...
买卖不破租赁法律效果是怎么规定的

发表于：2022-03-14

一、买卖不破租赁法律效果是怎么规定的?《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请...
买卖不破租赁时间点是怎么认定的？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁时间点是怎么认定的?买卖不破租赁的时间就是合同期限，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成...
买卖不破租赁告知时间

发表于：2023-02-06

买卖不破租赁告知时间是什么时候房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租...
买卖不破租赁承租人房租怎么给？

发表于：2022-03-14

一、买卖不破租赁承租人房租怎么给?《民通意见》第119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”，基于此，出售人(出...
二手房买卖不破租赁合同

发表于：2023-11-23

二手房买卖租赁合同你好，根据法律规定二手房买卖租赁合同是需要备案的，严格来讲叫网申，双方签字以后上交给房管局的。根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说...
合同法关于买卖不破租赁的条件是什么？

发表于：2021-06-13

一、民法典关于买卖不破租赁的条件是什么?《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第七百二十六条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在...
法拍买卖不破租赁的适用情形是怎样的？

发表于：2022-01-26

一、法拍买卖不破租赁的适用情形是怎样的?根据买卖不破租赁的规定在租赁之前已经办理了抵押手续的房屋是可以被法院拍卖的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应...
拍卖房买卖不破租赁

发表于：2022-02-04

房屋是重要的财产之一，房屋的所有权是以登记为准的，抵押人拥有房屋所有权的，可以将房屋抵押给债权人贷款的，那么房屋有抵押买卖也不破租赁吗?下面由本站网小编为读者进行的解答，希望以下的...
买卖不破租赁中的买卖

发表于：2024-04-11

离婚怎么分孩子抚养权你好，关于上述的问题，解答如下：两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有下列情形：1、母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严...
不属于买卖不破租赁的条件是什么？

发表于：2021-07-10

一、不属于买卖不破租赁的条件是什么?订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。并不是所有情形...
未履行买卖不破租赁

发表于：2024-01-27

试用期要注意的地方据现行的法律和政策规定，订立劳动合同时，约定试用期要执行以下六点规定：(1)劳动合同中的试用期应由用人单位和劳动者双方平等协商约定，不得由用人单位一方强行规定。(2)...
买卖不破租赁合同的规定是什么？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁合同的规定是什么?《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他...
破产管理买卖不破租赁可以适用吗？

发表于：2021-06-22

一、破产管理买卖不破租赁可以适用吗?不可以适用，破产财产必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案...
买卖不破租赁规则的适用

发表于：2023-06-19

买卖不破租赁规则适用条件包括什么1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点...
动产的买卖不破租赁适用吗？

发表于：2021-08-02

一、动产的买卖不破租赁适用吗？从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者认为，动产租赁...
土地抵押新增建筑买卖不破租赁

发表于：2021-08-15

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
买卖不破租赁的民法规定条件是什么？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁的民法规定条件是什么?1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据...
买卖不破租赁是否可以约定处理？

发表于：2022-01-26

一、买卖不破租赁是否可以约定处理?可以约定处理，但必须达成一致意见，并签订协议来认定。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁，即...
买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱？

发表于：2021-10-05

一、买卖不破租赁长期合同违约金是多少钱?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及...
不能用买卖不破租赁的情形有哪些

发表于：2022-01-26

一、不能用买卖不破租赁的情形有哪些?1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系...
买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗

发表于：2021-10-04

一、买卖不破租赁合同中约定卖出后适用吗《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人...
房子抵押给了贷款公司买卖不破租赁交易有效吗

发表于：2022-03-29

一、房子抵押给了贷款公司买卖不破租赁交易有效吗?无效，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合...
法院审理买卖不破租赁案件的时间是多久

发表于：2022-01-26

一、法院审理买卖不破租赁案件的时间是多久?一审审限一般6个月，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长...

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