房主相关的法律科普

房主能强行收回租出去的房屋吗

发表于：2024-01-08

房主能强行收回租出去的房屋吗1、一般情况下是不能的，构成违约。2、一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁...
民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效

发表于：2023-12-14

一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效如果有委托，房主老婆签署的情况下是有效的，也就是符合条件的情况下就是有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...
房主去世子女不处理能不动产登记吗

发表于：2022-01-06

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
房主房产证未下来可不可以过户

发表于：2023-12-30

房产证可不可以挂失一般来说是需要交回房产局的%7E一旦在产权产籍备案挂失了%7E那么你原来的房证就等于作废了%7E这是不可逆的过程%7E(貌似你还应该去登报公示一下房证丢失作废)你要是...
买二手房时房主跳价悔约买房者应该如何维权

发表于：2023-04-14

律师解析：可以起诉卖方违约。买二手房时房主“跳价”悔约，买房者可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份...
签完拆迁协议后房主去世

发表于：2023-02-09

拆迁协议签完后才发现不合理，怎么办依据我国相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后如果发现补偿不合理的，是可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...
继续履行合同 | 房主违约

发表于：2023-11-30

能要求违约方继续履行合同吗可以。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百一十四条第三款规...
有哪些规定 | 房主死亡的怎么过户配偶

发表于：2024-02-23

房主死亡的怎么过户配偶,有哪些规定房主死亡其房屋过户给配偶的方式：在房主健在的时候，只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗...
租赁合同必须房主签字

发表于：2021-11-15

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成...
非房主签的卖房合同有效吗

发表于：2021-11-19

无效，卖房合同要产权人本人签字才能有效，非业主(包括业主亲属)要有产权人的公证委托书，才可以签订合同，否则构成无权处分，依法应当承担法律责任。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过...
转租房主不给退押金怎么办

发表于：2023-04-09

律师解析：转租房主不给退押金的处理方式是先和对方进行协商；协商不成的，申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为...
房主交房时物业费水电费未结清

发表于：2023-11-28

物业费及水电费开具增值税专用发票要区别对待物业管理公司租赁给其他人的情况下不能开具增值税专用发票，用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。物业公司代自来水公司等收取...
房主超65岁可以用房屋抵押贷款吗

发表于：2023-04-13

用房屋抵押为他人担保贷款的限制【为您推荐】钟山县律师新河县律师金凤区律师新田县律师双桥区律师富顺县律师黄州区律师抵押贷款，指借款方以一定的抵押品作为产权保证而向银行取得的贷...
二手房交易完毕原房主反悔怎么办

发表于：2023-03-31

二手房交易,房主违约我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于解除合...
买房交了定金后房主反悔怎么办

发表于：2023-04-21

买房定金交了房主反悔打官司该怎么办？你们可以不拿给我解决吗？一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、...
房屋租赁房主不管维修

发表于：2023-04-18

房屋租赁日常维修谁负责出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如...
租房未到期房主反悔合同未备案是否有效

发表于：2023-03-27

租房未到期房主反悔合同未备案是否有效租房未到期房主反悔，没有备案的租房合同只要具备法律规定的生效要件就是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力...
房主一房多卖如何处理

发表于：2023-07-03

按司法解释明确规定，可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购...
房主违约强制执行

发表于：2023-03-16

强制执行《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”但是须注...
装修合同不是房主签字有效吗

发表于：2021-11-18

装修合同不是房主签字是否有效要分情况。签字人经过房东授权，默认合同有效，合同受法律保护。也就是说，房主在没有条件签订合同的情形下可以委托他人代签，需要出具授权委托书。如果没有房主...
二手房买卖为啥房主总拖着

发表于：2023-07-07

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房...
二手房房主去世纠纷

发表于：2023-11-28

怎么应对二手房纠纷针对上述所出现的纠纷，作为不同的行为主体，应该有不同的防范方法，来规避风险，处置纠纷。下面，我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。...
房屋买卖前房主在诈骗

发表于：2023-12-09

房屋买卖诈骗怎样判刑《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万...
房主爷爷已死，奶奶在世，奶奶想把房子过户给孙子，但其他子女不同意，怎么办？

发表于：2023-07-02

律师解析：需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理，由继承人继承爷爷的部分，此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子...
房主死了房子如何继承？

发表于：2023-07-02

继承人需要对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。房主本人如...

1 2 3 下一页