离婚时房子有贷款要怎样分割

离婚时房子有贷款要怎样分割

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。但如有类似女方抚养哺乳期的孩子，并且没有其他住屋生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住屋，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存，在这种情况下可由人民法院判决确定住屋归属，得房者给对方补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。