拆遷安置房產證怎麼辦理？

一、拆遷安置房產證怎麼辦理?

1、房地產評估。

到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。

2、交營業税。

到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)

3、辦理房產證過户。

到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完税證明(地税上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。

4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。

5、領取房產證。

需要交登記費80元，工本費10元，印花税5元。

二、拆遷安置房屋辦證需提交的資料

1、安置房屋房權證(原件);

2、被拆除房屋房權證(原件);

3、拆遷户安置協議以及已回遷户安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬於單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人授權委託書(原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件);

7、安置單位法人授權委託書(原件)_

8、安置單位受委託人的身份證(驗原件收復印件);

9、若增加安置面積的還需提交*發票或增加安置面積的相關證明(原件);

10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

安置房是可以辦理房產證的，在這裏我們要清楚什麼是安置房，進而明確房產證的具體。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。