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宅基地的繼承

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宅基地的繼承

農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地的繼承

1、宅基地不屬於個人財產,無法辦理繼承;宅基地上的房產可以繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承辦理;
2、孫子女不屬於法定繼承人,如果要辦到你名下,需要由你父親繼承房產之後贈與或者出售給你,但都僅限於房產,不包括宅基地,因為你不是本村村民,無法取得宅基地使用權。