我們的土地使用證是房照嗎？

我們人民享有土地的使用權，擁有土地使用權之後，有關機關會發土地使用證給我們。而這個土地使用證就是我們使用土地的憑證。這是我們知道的，但是房照這個東西，很多的人都會對此產生疑惑。那麼，小編就為大家收集了土地使用證是房照嗎這類的知識，希望能夠幫助到大家。

一、土地使用證：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

二、房照：

房權證的另一名稱，是取得房屋的合法所有權的法定證明

就是房產局發的房屋所有權產權證書

土地使用證是我們使用土地憑證，而房照是房產證的另一種稱呼，是取得房屋的合法所有權的法定證明。所以針對，土地使用證是房照嗎這類的問題，我們就能夠清楚地得到答案。雖然二者都是一種使用憑證，但是土地使用證並不是我們所謂的房照。所以，在遇到這類的問題我們還是要注意。