新房怎樣辦土地使用證呢？

今年出現了一項新政策，那就是在房子的雙證合一，即是土地使用權證和房產證兩證一起登記在不動產權書上，但是有好多人都誤解了這個雙證合一意思。認為房產證一下來，就萬事大吉了。其實不是這樣的，土地使用權證同樣需要辦理的。那麼新房怎樣辦土地使用證呢？

一、新房怎樣辦土地使用證？

1、申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量並聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請後的12個工作日後將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用後開具土地測繪聯繫單。

2、申請人取得測繪聯繫單後持房產證、身份證、測繪聯繫單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務中心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統一受理後，3個工作日內辦結。受理後，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。

3、無房產證者、已公告拆遷範圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的，屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過户手續，之後憑過户後的房產證和原户主土地使用證申請換髮土地使用證。

二、辦理新房土地使用權證所需的材料

1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請，在申請書上註明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯繫方式（電話），並加蓋手印（原件）；

2、申請時提交提交身份證原件和複印件；

3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和複印件（除封面外，全部複印）；

4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和複印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明文件；

購買新房是一件令人高興的事情，但是大家在購房過程中也要弄清楚相關規定，特別是近兩年新出台的兩證合一的規定，千萬不要以為就真的是隻要一個證就好了，其實土地使用證和房產證二者缺一不可，只不過將兩證合在一起登記罷了。