農村土地使用證註銷的流程

一、土地使用證的概念和內容

1、土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。

2、中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。

3、土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備註。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

二、農村土地使用證註銷流程

1、填寫土地使用證註銷申請表、上交原土地使用證。

2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權協議書。

3、實地勘察。

4、公示。

5、核銷。

農村土地的使用和劃分都有農村土地使用證，村集體會給村成員發放相應的土地使用證，用來證明土地的面積以及位置等信息，土地使用證不是一成不變的，如果土地重新進行劃分就要有新的使用證，因此要註銷農村土地使用證。