在遇到徵地拆遷時，“補償”一直都是廣大被拆遷人最為關心的話題。國家對拆遷補償安置有一個基本原則：就是居住條件不得低於拆遷之前的水平。那麼生活水平如何才能不降低呢?有了高額補償這個問題自然迎刃而解。那麼，究竟怎麼做才能拿到合理補償呢?愛土拆遷律師為大家總結了四點獲得補償的方法。
一、知己:為自己的房屋精準定價、合理估價
很多被徵收人都害怕徵收方在補償標準上“做手腳”，故意壓低自己的房屋補償。因此，準確瞭解自己的房屋狀況與價值就顯得尤為重要了。當我們面臨徵地拆遷時，一定要合理評估自己房屋的價值，做到心裏有數。
如何做到：在拆遷公告發布之後，我們一定要第一時間多查一些資料，參考一下市場上同類房屋的市場價格，對於自己的房屋價值有一個基本的判斷。如果對於自己的判斷不放心，還可以找到靠譜的房產機構，提前做一下評估。
有些時候，徵收方總是會用各種的手段和方法迷惑大家、掩飾自己的違法徵收行為，以致於很多朋友搞不清楚到底徵收方的所作所為是否合法，難免有部分被徵收人被矇騙。所以在遇到徵收時，我們一定要提前對徵收方的行為有一個整體的判斷和警惕，以防掉入被徵收方挖好的坑。
如何做到：積極學習和了解徵地拆遷法律知識，熟悉徵地拆遷流程，可以對徵收方的拆遷流程進行參照比對，判斷徵收方是否依法履行徵收程序，自身權利是否得到了合法保障。除此之外，我們還需要收集當地政府在拆遷時發佈的徵收公告、安置補償方案等各類文件。
三、及時:補償不滿意，積極維權
在房屋徵收過程中，徵收補償的多少是房屋徵收的核心要素。現實中，絕大多數被徵收人與徵收方的矛盾，主要集中在房屋的補償數額上。由於拆遷補償方案都是由徵收方給出，所以有很大一部分被拆遷人都會感覺補償不理。這種時候我們一定要積極維權。
如何做到：對拆遷補償不滿意的情況下，無論什麼樣的輿論壓力，都不要着急籤任何補償協議。拒籤以後及時諮詢專業拆遷律師，儘快啟動法律程序，提起行政複議和行政訴訟。
四、謹慎：確定補償協議違約責任，做好萬全準備
經過漫長的談判協商後，很就到了簽訂拆遷補償協議的時候。然而簽訂以後真的就高枕無憂了嗎?其實不然，由於協議中的違約責任不明確，一旦遇到徵收方不履行協議，被徵收便無計可施。有些在協議期限過了以後，仍未得到妥善安置。
如何做到:簽訂補償協議時，根據自身的情況，在協議中明確約定違約責任以及爭議解決的辦法，一旦出現拆遷方違約的情況，可按照約定及時進行救濟，以保障自身的合法權益。當然，如果拿捏不準，可以聘請專業律師對拆遷補償協議把關，保護我們合法權益。
最後，律師提醒大家：
在遇到拆遷時，我們一定要提前做好準備，瞭解自己房屋狀況，緊盯徵收方拆遷程序，千萬不可打無準備之仗。在無法識別徵收方行為是否違法的時候，一定儘早諮詢專業拆遷律師，及時抓住徵收方的違法點，爭取贏得高補償!
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