石先生在村裏有兩層房，還辦了農家樂漁莊。
2013年，為了修路，鎮政府找上石先生要拆遷。
2014年8月，石先生和政府簽訂了拆遷協議，將得到補償700萬元。
看上去是一個皆大歡喜的拆遷項目，卻在2016年橫生波折，鎮政府竟委託律師向石先生髮出律師函，通知其終止履行此前簽訂的4份協議。
原來，此前的四份協議，把1100多平方米認定成了2000多平方米!且有部分認定土地不在徵收的範圍之內。
官司打了，法院認定虛增面積成立，協議無效。
2017年2月，區國土資源局作出安置告知書，確認石先生的全部徵收補償總額為74萬多元。
700多萬成了70多萬，石先生的遭遇揭示了拆遷中的所謂“好處”的陷阱重重。
今天小編為大家捋一捋拆遷中千萬不能幹的那幾件事。
虛增面積不能幹在在明拆遷律師事務所接辦上述案件後，為案件做了覆盤分析。
眾所周知，補償協議都是籤1份，哪兒有把本該一體計算的補償人為切分成4份來處理的呢?這就反映了徵收方的心思，即刻意在協議的內容上“埋雷”，為日後拖延、拒絕履行尋找藉口。
可以説，這4份協議籤的時候，徵收方很可能就沒打算實際履行，只是希望以此為餌誘使被徵收人早日搬家走人。
且就協議內容存在虛增面積、範圍的問題，徵收方是心知肚明的，卻依舊放任這樣的協議簽訂，説明其早有打算。
石先生的“虛增協議”是因為在履行前被確認無效而打了水漂。
那麼，已經履行了虛增協議是不是就沒事兒了呢?江蘇常州的一起案件告訴我們，事情沒這麼簡單。
該市某房地產評估諮詢有限公司副總經理朱某在負責對常州聯合工具廠等6家企業的拆遷評估過程中，故意採用虛增房屋拆遷面積、抬高房屋結構等級、抬高房屋成新率等手段，抬高拆遷評估價格，出具虛假評估報告。
結果，最後檢察院以提供虛假證明文件罪將其起訴。
虛增的部分成了“國家損失”，統統面臨被追回，新聞報道顯示案件一辦完，就追繳800餘萬元。
拆遷中不能為了貪便宜而虛報面積，更不能因為徵收方睜一隻眼閉一隻眼而放鬆警惕，一旦被追究，虛報的部分終究還是要打水漂。
“假離婚證”騙補償不能幹2008年，安徽省鳳陽縣政府決定對東華路拓寬改造，住在該路附近的老薄代表全家簽訂了拆遷補償安置協議。
由於建設安置房需要時間，老薄的房子只被拆除了主樓，兩間偏房沒拆，老薄一家仍住在偏房裏。
2011年11月，兩間偏房即將被拆除，老薄的妻子老紀得知，如果原先離婚的這次可以再次安置。
夫妻倆一合計，發現如果辦個假離婚，這次又可以獲得200多平米的房子。
隨後，老紀找關係做了兩份假離婚證，順利地騙取了安置房240平方米。
後紀檢部門接到羣眾舉報，導致案發。
法院審理認為，老紀、老薄行為均已構成詐騙罪，依法判處老紀有期徒刑五年，並處罰金5萬元;老薄有期徒刑三年，宣告緩刑五年，並處罰金3萬元。
真離婚多拿補償款，這本身並是違法犯罪，但是政府為了堵住漏洞往往會劃定一個日期，僅限徵收前的離婚。
假離婚證可不是好主意，暫且不説騙成功以後的“詐騙罪”，就算還沒成功，萬一在拆遷中被政府以偽造國家機關證件罪要挾那該如何是好呢?違規加户頭騙補不能幹沒權有錢的拆遷户只能送禮虛增面積，那有權的拆遷户搞搞户頭就沒事兒了嗎?事實上，只要想查，不管是有錢，還是有權，統統都得把“好處”吐出來。
比如湖南省長沙縣，村委會主任周金泉、村會計周正龍、村婦女主任周季林先後通過偽造相關資料，找到彭金樹，以“下崗回原籍”、“投資”等名義，將親屬户口違規遷入，再辦證建房，騙取拆遷補償款及安置地基。
更為荒唐的是，戴樹根等村幹部不但為自己親屬違規遷户，還找彭金樹“幫忙”，為村民代辦“遷户業務”，村幹部儼然成了違規遷户“代辦人”。
經查，近年來違規將户口遷入丁家嶺社區的外來人員有71户125人。
結果，戴樹根、周金泉、周正龍、周季林受到開除黨籍處分，並被移送司法機關依法處理。
相關人員主動上繳違法所得拆遷款1400餘萬元。
長沙縣還組織多個部門對城區街道和拆遷項目較多的鎮街開展違規遷户大清查，共查出違規遷户349户456人，收繳違法所得拆遷款1200餘萬元。
有權不能任性，這句話用在拆遷中那些村幹部身上也錯不了。
看到他們用違法手段多拿多佔千萬別羨慕。
實在看不慣，你也可以去舉報啊，監督權是我國公民的合法權利。
天下沒有免費的午餐，“三思而後行”這句話永遠都是顛撲不破的真理，上述案件中，一旦那些涉嫌案件的拆遷補償款被認定為非法所得，司法機關的追繳是逃不掉的。
所以，拆遷補償不能靠道聽途説的歪手段。
拿多少，能拿多少，還是要在專業拆遷律師的指導下進行專業的評估與談判，只有這樣，獲取公平合理的補償才有望成為現實。
法律知識吧
