房地產抵押貸款如何貸

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書進行抵押登記手續辦理。
個人房產抵押貸款所需資料：
1、房產證原件。
2、借款人近半年的流水記錄。
3、夫妻雙方的身份證、結婚證、户口本。
4、申請機構指定的評估公司的評估報告。
5、對應要求提供的其他文件、證明等。
《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。