一、抵押擔保的房產可否直接以房抵債
房屋抵押擔保的,抵押有流質條款,不能直接將房屋屋抵債,將房屋所有權過户給抵押權人。《中華人民共和國民法典》第四百零一條【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、抵押權人處分抵押房產的注意事項
(一)抵押當事人協商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。
協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
(二)抵押權人處分抵押房地產時,應當事先書面通知抵押人;
抵押房地產為共有或者出租的,還應當同時書面通知共有人或承租人;
在同等條件下,共有人或承租人依法享有優先購買權。
(三)同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。
(四)處分抵押房地產時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同處分,但對處分新增房屋所得,抵押權人無權優先受償。
(五)以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建築物設定的房地產抵押進行處分時,應當從處分所得的價款中繳納相當於應當繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依法就抵押財產優先受償。
所以不能直接以房屋抵債。
網站地圖有
法律問題?徐州律師為您在線解答
更多#債權債務相關法律知識
1.7w 瀏覽文章企業能否給個人出具擔保函,公司擔保的方式有哪些
1.9w 瀏覽文章民法典中房產抵押有規定抵押期限嗎
2.2w 瀏覽文章民法典中房產未辦抵押登記抵押有效嗎
1.9w 瀏覽文章主債務時效已過確認抵押權無效,抵押權行使的方式
1.8w 瀏覽文章口頭承擔債務有效嗎,債務擔保的種類有哪些
1.5w 瀏覽文章民法典如何設定動產質權,質權人的責任有哪些
1.9w 瀏覽文章民法典一般保證人是否要分擔擔保責任
1.3w 瀏覽文章連帶責任擔保人配偶有責任嗎,保證責任的範圍有哪些
2.4w 瀏覽文章保證合同的保證範圍包括哪些
1.6w 瀏覽文章抵押擔保的主債權合同是什麼,抵押權可隨債權轉讓嗎
2.2w 瀏覽文章員工擔保貸款公司有連帶責任嗎
1.7w 瀏覽文章抵押擔保期幾年失效,抵押對抵押權人有哪些
2.0w 瀏覽文章房產怎樣抵押才有效,實現抵押權需要什麼條件
1.4w 瀏覽文章民法典中房產在抵押離婚如何處理,哪些財產可以抵押
1.5w 瀏覽文章股東會決議擔保是否對外產生效力
2.3w 瀏覽文章抵押擔保年齡有限制嗎
2.3w 瀏覽文章借條沒還款日期擔保人責任有多長
1.4w 瀏覽文章兩年前的借條可以起訴擔保人嗎
1.8w 瀏覽文章反擔保合同的主債務是什麼,反擔保與擔保的區別
1.9w 瀏覽文章擔保人的擔保時效為多久
更多#抵押擔保相關
諮詢抵押物直接過户抵債有效嗎
455次閲讀圖文抵押人能否直接提起撤銷抵押擔保訴訟呢不能。根據法律規定,抵押為擔保方式的一種。在設定抵押的情況下,當債務履行期間屆滿抵押權人未受清償時,有權與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先得到償還;協議不成的,抵押權人可以向人民法院起訴。
2023-09-041207次閲讀文章抵押的房子抵押權人可以直接賣嗎?
2023.03.063194次閲讀諮詢把抵押物直接過户抵債”,這有效嗎
410次閲讀圖文購房能直接用房子做抵押嗎購房可以直接用房子做抵押的。房產抵押貸款辦理流程:一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向提交銀行所需資料。四、銀行
審查資料,合格後指派評估公司對房屋進行評估,確定貸款的額度。五、銀行對身份證、户口本、
結婚證核對原件。
2023-09-12958次閲讀文章抵押的房子不用解抵押能直接過户嗎
2023.06.131785次閲讀諮詢把抵押物直接過户抵債,這個有效嗎?
371次閲讀圖文房產作抵押能直接過户嗎?不可以。需要先把銀行貸款還清,然後註銷抵押貸款,才能正常的過户。或者與買方共同向銀行申請產權變更,如果銀行方面同意變更,可辦理過户手續。依據
我國相關法律的規定,抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時,應當簽訂抵押權
轉讓合同,並辦理抵押權變更登記。
2023-09-19928次閲讀文章第三人抵押擔保法院可以直接查封其抵押物嗎?
2023.03.1021090次閲讀諮詢房屋抵押貸款,直接簽訂抵押協議行嗎,直接把房本抵押?
440次閲讀加載更多更多
抵押擔保最新文章
抵押的車能夠辦理轉移登記嗎
1976次閲讀2023.11.10擔保人能夠追償另一擔保人嗎
1939次閲讀2023.11.10貸款未還擔保人需承擔什麼責任
1264次閲讀2023.11.10債權人能不能申請先執行擔保人
1807次閲讀2023.11.10民法典抵押權人能不能以物抵債
1955次閲讀2023.11.10遇到抵押擔保問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多房子抵押,已經起訴我了?
2023-11-10 23:35:34網友提問抵押房,三年一倒的,快到期了,倒出來錢,怎麼辦?
2023-11-10 22:20:33網友提問我朋友借我88萬,當用房子做抵押,我説好要錢不要房子,可四年過去了,到現在還沒還錢?
2023-11-10 21:54:46網友提問擔保人有什麼風險?
2023-11-10 19:43:27網友提問車輛逾期被擔保公司拖走了,現在我全還上了,不給我車?
2023-11-10 19:42:55網友提問我幫別人擔保了4萬塊錢私人借貸,然後借款人沒關,對方就起訴了,我就還了這個錢。我現在想起訴借款人把這個錢要回來。?
2023-11-10 17:18:21網友提問車貸,然後車子抵押個第三方?
2023-11-10 17:04:07網友提問房本在當事人不知情的情況下被朋友拿去典當行抵押,該如何處理?
2023-11-10 16:11:28網友提問叫我找一個擔保人然後簽了合同,但是我的擔保人中途不想擔保了?
2023-11-10 16:01:15網友提問抵押車貸款逾期被拖走車子不想要了怎麼處理牽扯到車輛過户怎麼辦?
2023-11-10 15:47:50網友提問