開發商相關的法律科普

開發商偷税漏税如何處罰《刑法》第二百零三條規定：納税人欠繳應納税款，採取轉移或者隱匿財產的手段，致使税務機關無法追繳欠繳的税款，數額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者...

一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、...

房子交了定金開發商沒有預售證可以退嗎簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效...

開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償...

開發商違約是否需支付違約金1、開發商構成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進行補償而制定的。違約金的數額首先會根據當事人簽訂的購房合同中約定的內容要求賠償。但...

購房者如何防範開發商跑路的風險對於合同解除後的責任與損失，雖然法律確認由開發商承擔責任，但開發商資金鍊斷裂的情況下，可能已無力承擔責任與賠償損失。購房者將會產生較大損失，房屋無法...

開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商...

要開發商退定金你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧，一般開發商...

一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為，可以向建設局投訴，情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪，一般按違...

開發商破產買賣不破租賃適用嗎不適用的，破產企業的房屋建築作為破產財產，必然要進行拍賣或變賣，所有權肯定會發生變化;以出讓或轉讓方式取得的土地使用權也屬於破產財產，其權屬同樣會發生...

開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房子主體結構質量...

土地轉讓糾紛1.作為夫妻共有財產，進行處置應當徵得配偶的同意，如果受讓方為善意第三人，且已經辦理了過户手續的，應認定交易行為合法有效。2.籤的協議有效，如果另有他人主張權利，可能導致無法...

開發商破產了清償債權的先後順序根據《企業破產法》第一百一十三條規定，開發商破產清償債權的順序如下：（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬户的...

房子質量問題如何起訴開發商房子質量問題，購房人起訴開發商的流程如下：起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、...

一、小產權開發商買賣合同如何寫小產權開發商買賣合同撰寫方式是：寫明買賣合同當事人的姓名或名稱和住所；寫明買賣合同的標的、數量、質量、價款或報酬；寫明買賣合同的履行期限、地點和方...

借款合同可以代理人簽字嗎可以的。1、根據《合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。因此，借款合同是可以由代理...

商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞...

一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在...

開發商申請破產貸款房貸怎麼辦呢開發商申請破產，房貸也得繼續還。從開發商處買房子和向銀行借款屬於兩種不同的法律關係。如果開發商破產，使買房人不能履行合同，那隻能找開發商，追究開發商...

按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎？你好！在當前政策下，按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種...

開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的...

可以向開發商申請退房的情形一般有什麼1、可以向開發商申請退房的情形有：雙方只簽訂了定金協議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實際履行但協商一致，可以退房；已簽訂合同且已...

問一下開發商降價可以退房嗎目前，並沒有購房後開發商降價，可以退房的法律規定。退房是指解除購房合同，只有出現法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據《民法典》第五百六十二條...

拆遷户可以選擇哪些補償方式徵收居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門應當提供用於...

不交契税開發商不給鑰匙怎麼辦！開發商能代收契税麼？契税是有買房子業主承擔和繳納，開發商沒有義務給你交納契税。需要你憑購房合同，買房子發飄，身份證，户口本，婚姻證明，在收房子90天內，到房管部...