業委會相關的法律科普

小區業委會應該由誰來監督業主委員會由物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門管理。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵...

財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個...

一、物業合同需要業委會委員全部簽字嗎物業合同並不需要業主委員會全體成員簽字的，業委會可以委託代表與物業服務公司簽訂物業服務合同。《物業管理條例》第十五條業主委員會是業主大會...

一、什麼條件才可以成立業委會業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會...

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個...

業委會有權收停車費嗎不行一般正常收費程序：物管收停車費，但是：收到的費用會返一半給業委會，自己留一半。因為：停車場是業主的，不是物管的。收的停車場物管留一半當作清潔費，就是對停車場的清...

律師解析：業主大會或是業主們才有權解散小區業委會，除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處，對其也只有撤銷決定的權利，而無解散的權利。因為業委會是由於小區的業主們選出...

貪污受賄是指企事業單位人員利用職權之便，侵吞挪用公款充當個人資產或者通過損害公共資產來提升個人資產，是為貪污;受賄是指企事業單位相關負責人利用自身職權，收受他人財物。懲治貪污、...

居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支持下展開工...

小區要不要成立業委會怎樣才能成立業委會小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。業主委...

一、什麼樣的條件下才能成立業委會業主委員會成立的條件，一般可以分為以下的4種情況：1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委...

業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎1、不一定。2、根據業主大會和業主委員會指導規則規定，業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業主，今後不能當選業委會成員...

一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二...

一、業委會業主自治是怎樣管理的業主委員會自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一...

有權管理；業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主...

物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業...

物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：1、首屆業主委員會由小區全體業...

一、業委會侵犯業主知情權怎麼處理?可以向法院起訴。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民...

起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成...

一、業委會有權收停車費嗎如屬於全體業主共有停車位，業主委員會有權收停車費，但業主委員會一般會聘請物業公司管理，代為收取停車費。並且業委會收的停車費歸全體業主共有，主要用於停車場的...

2月6日，上海普陀區“中遠兩灣城”小區12000多户居民獲知一個好消息：該小區前一任物業公司，即中遠物業管理髮展有限公司，需要在法院判決生效之日起十日內向小區全體業主返還過去20年間多項...

律師解析：小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項，履行...

物權法司法解釋罷免業委會主任人數規定第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會...