二賣相關的法律科普

律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房...

提起第三人撤銷之訴的主體限於《民事訴訟法》規定的第三人，包括有獨立請求權的第三人和無獨立請求權的第三人。有獨立請求權的第三人提出的訴訟請求既不同於原告，也不同於被告，地位相當於...

當簽訂買房賣房合同以後，另一方又與其他人簽訂了合同，屬於一個房子賣兩次，賣方必須承擔違約責任。由於購買保證金的雙倍回報對賣方有利，並且雙方繼續履行合同，因此購買者更有利於獲得利益。...

生活中遇到房子一房二賣，那房子一房二賣是否構成詐騙罪?一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受又稱房屋的二重買賣不論是個體賣家，還是房產...

出賣人一房二賣，買受人不安抗辯而自願解約情形的幾種情況？出賣人一房二賣，買受人行使不安抗辯權並要求退回定金，雙方並無繼續履行合同意思表示的，應視為均不違約。案情簡介：2009年，沈某與徐某...

“一房二賣”在生活中對於有些購房者來説也許並不陌生；由於很多房地產開發商的目標是爭取效益最大，因此諸多售房者在銷售房屋的時候會為了提高自身的利益作出違法的事情，許多購房者遭遇此...

律師解析：遇到一房二賣購房者的處理如下：屬於有效合同的購房者有權要求賣方履行合同，交付房屋；屬於可撤銷合同和無效合同的購房者在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要...

一房二賣你好，根據《商品房銷售管理辦法》第六條及《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條，預售商品房應當取得商品房預售許可證明。根據你所提供的情況，因時間較長你未提起訴訟，現開發...

案情簡介2015年1月，購房人石某與出賣人李某簽訂了一份房屋買賣合同，交付320萬元房款後，石某購得市中心一套高檔商品房。由於李某不予配合，房子的產權過户手續遲遲未能辦理。2015年8月，石某...

1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受...

一房二賣，是我國現階段房地產交易市場存在的一個突出問題。對於購房者而言，一房二賣嚴重影響房屋產權順利過户。那麼，在這種情況下一房二賣的產權屬於誰呢？這是一個很嚴重的問題，下面就讓本...

一股二賣股權獲得效力分析發佈時間：2020/3/4來源：《知識-力量》2019年12月60期作者：何昱[導讀]一股二賣是有限責任公司股權轉讓中常見的糾紛模式。其中關於轉讓效力問題，我國公司立法上對...

如今在房產交易市場中出現一房二賣的情況也是比較多的，遇到這樣的情況，勢必會有一方購房者的利益會受到損害。而實踐中，在一房二賣之後還能繼續履行嗎?這是很多購房者比較關心的問題，下面...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

二手房一房二賣怎麼處理在一房二賣情況下，由於標的物的特定性，一般而言，不可能出現出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是説，出賣人在履行了一個合同後，對另一合同的履行必然產生違約問題。...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當...

防範一房二賣是以房屋登記簿為準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證...

一、一房二賣合同是否有效出現一房二賣的情形時，並不影響房屋買賣合同的效力，但如果一方無法辦理房屋過户登記的，可以解除房屋買賣合同，要求賣方返還購房款，並且賠償損失。《中華人民共和國...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋...

什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前，一些房地產公司為獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方...

一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼__________第四十九條表見代理______，住址________________，聯繫電話：___技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術祕密轉讓、專利實施許可合...

小產房一房二賣，導致買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《民法典》...

一房二賣指房屋所有權人將房屋同時賣給兩個當事人，這是實踐中是存在這樣的情況，為了獲得高額的財富，採取非法的手段，那麼一房二賣是否構成合同詐騙罪?本站小編在下文淺要的分析一下，希望對...