購房者相關的法律科普

購房者應該怎麼選擇貸款的金額和期限1、首先要看購房首付時自己一下子能拿出多少錢，將來按月供房的承擔能力有多大。貸款成數高的好處是首付的錢較少，可以解決當前家庭財力不足的問題，但...

一、購房者辦理房產證需多長時間?購房者辦理房產證正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7—10個工作日，以當地房產部門工作量為準，若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7—1...

房屋質量不達標時購房者一般如何維權房屋出現質量問題，應當由當事雙方(購房者與房屋出賣人)進行房屋質量鑑定，然後，根據鑑定結論確定是否存在退房情形：1、經鑑定確認房屋主體不合格或質量...

按揭貸款需購房者滿足的條件有哪些1、穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。2、申請貸款的年限加現有年齡之和不超60歲。3、按揭房產有共有...

開發商逾期辦理房產證的，購房者可以要求開發商依據合同的約定支付違約金，並且立即辦理房產證。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或...

案例一：委託人Z先生成功退回石城某購房房定金及部分首付款共9萬元委託人Z先生2022年5月1日前往石城某樓盤看房，樓盤銷售人員接待委託人後開始與其閒聊，在瞭解到Z先生有一個準備上學的適齡...

一、購房者買房子税率是多少？1.契税：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通...

購房者可以在以下條件要求退房：1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人...

一、購房者買房子排號怎麼回事?這是開發商的一種營銷策略,給消費者造成一種錯覺,這房子很好賣.也就是説,買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼,有了這個號碼才有資格要他們家的房子。很...

在十種情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相應的損失。其分別是：一、延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房...

購房者解除買賣合同情形有哪些(一)開發商資質不全。開發商開發手續不全導致合同無效，依照我國《民法通則》、《合同法》相關規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全...

房地產交易中，延期交房是購房者經常面臨的問題，結果通常是開發商一方佔據主動，要麼不賠，要麼賠償很少，這是讓不少購房者頭痛的問題。購房者對解約的問題也模稜兩可。那麼，從法律角度來看的話...

一、購房者應該如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看...

購房者可以在條件下能要求退房：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、因法定情形導致合同無...

當前，房屋買賣交易中房東漲價的現象屢見不鮮，這種不確定性增加了購房者的購買風險，很多購房者因為房東漲價而錯過買房機會，甚至很多“漲價”行為出現在買賣房屋合同簽訂後。對此，購房者事前...

收房是檢查開發商交付的房屋是不是合格的重要環節，而現實中要是交房的時候發現房屋存在問題的話，則此時購房者可以拒絕收房的。但必須要符合規定的情形才可以，那到底購房者拒絕收房要滿足...

購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行...

有時效限制。出賣人遲延交付房屋的，經購房者催告後在三個月的合理期限內仍未交付的，購房者解除權行使的合理期限為三個月，如果購房者沒有催告的，購房者行使解除權應當一年內行使，否則解除權...

盤爛尾，購房者還需繼續向銀行還貸嗎1、如果因為樓盤爛尾，商品房買賣合同被解除，房屋擔保貸款合同也隨之被解除的，購房者無須繼續向銀行還貸，應由開發商承擔剩餘貸款的還款責任。2、法律依據...

購房者可以退房的原因有哪些購房者可以下情形發生時提出退房：1、擅自變更規劃設計；2、開發商“五證不全”；3、無法正常辦理或延遲辦理房屋產權證；4、延期交房催告後仍不交房；5、房屋面積誤...

購房者在買房的過程中，如果與開發商之間發生了房地產糾紛，可以通過訴訟的方式來解決。那麼具體來説，購房者如何打房地產官司？為了能夠在房地產官司中勝訴，購房者打房產官司要注意哪些問題？購...

買房申請一次性提取住房公積金，可以提取住房公積金賬户全部餘額嗎？買房後，提取全部的公積金餘額可以，但是不能超過購房的價款。1、截止簽訂購房合同當月後滿一年的賬户餘額;本人賬户餘額超...

案例一：成功退回廣州黃埔某使用權公寓定金3萬元樓盤宣傳：稀缺小智慧空間、超高贈送空間買一層送一層、精裝修交付買了直接當房東，有產權、後期可辦理產權。購房者需求：購買一套有產權的公...

收房時驗收資料不齊購房者可以拒絕收房嗎購房者收房時驗收資料不齊的，可以拒絕收房，商品房驗收應提供的資料包括商品房房地產權證、土地使用權證書、建設工程質量檢驗合格單、住宅質量保...