2021年房產繼承過户流程是怎樣的

房產繼承過户流程是怎樣的

一、繼承公證

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;

3、攜帶繼承人的自我身份證明;

4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個，而房產只過户給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

二、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料

1、相關房屋所有權證書;

2、攜帶繼承公證;

3、攜帶繼承人身份證及複印件;

4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:

A、如果是房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、如果是若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

三、繼承所需費用

1、首先繼承公證費

要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、辦理房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税

如果法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

以上是本站小編整理的關於房產繼承過户的相關法律知識，希望能為您提供幫助。如果您還想了解房產繼承的其他相關知識，例如房產繼承的法律規定，房產繼承的時效。